第162章 刘骁好莱坞土地收购记．．．．．

嘉禾所有者严恒怀也是好莱坞电视行业的一个大玩家，净资产也达到了数十亿美元。伍何所有者冯绝坤和他们的公司丰融，是好莱坞的重要力量，控制着大量的运输能力。 然而，这些公司加起来并不是联合电影院连锁背后的真正巨头。相反，这是一群年轻的创业者，包括一个二十 的名叫刘骁的人。这个年轻人确实是真正的重量级人物，持有联合电影院连锁百分之三十九的股份。此外，他还有数十亿美元的流动资产，在渣打银行，他的个人账户持有两亿美元现金。 “这位刘骁不是超人的孙子吗？”一个建筑公司的高级负责人打断了何恒奇的介绍。 这家建筑公司总部位于深圳，消息相对灵通，所以他们知道超人在好莱坞的地位。听到这个年轻人姓刘，他们立刻想到了超人。 何恒奇听到自己的话被打断，并没有生气，而是耐心地解释道：“如果刘骁真的是超人的孙子，那这次合作确实会很有利。但这个年轻人并不是超人的孙子，他们之间并没有直接的显着联系。他是通过自己的努力赢得了现在的位置。他在文化大革命后的六七天就开始了自己的职业生涯，直到两年后，他才拥有超过两亿美元的现金。他真的是从底层一点一滴努力上来的。这个合作伙伴最初是在电视行业开始的，他的，我知道他们说的是真的。我没有想到这次会是 他 启动建设项目。看来奖励相当可观。这个合作伙伴有钱，也愿意花钱，一点也不吝啬，不像孟多多那样总是斤斤计较。”建筑公司的一位总裁自豪地说，仿佛他本人与刘骁相识。 有了他们自己的人为何恒奇担保，即使是最过分的赞美听起来也更可信了。说话者历来不是一个吹牛的人，他的话比何恒奇的话更有说服力。 看到他们已经被说服，何恒奇继续说：“联合电影院还有其他大股东，但他们的身份不是我能向你们介绍的。你们只需要知道联合电影院非常强大。他们要求我们帮助他们建造一个电视剧院。初步阶段可能是在新年后，但后期阶段我们需要迅速行动，我们很快就需要开始拆卸剧院。我们至少需要在两天内完成任务，我们有很多时间。当然，他们的报酬也很不错。我们将拆卸和重建大量电视剧院，我们将提供自己的材料。报酬总共是四亿现金。这样的价格，如果你不想要，我可以找别人来做。毕竟，我们还有几天时间，不急。” “四亿现金？那真的是财源滚滚。就算是要两亿，我也会接受。这只是个电视剧院，又不是技术要求高的建筑。做吧！我怎么可能拒绝这样的提议。”一听到四亿现金的数字，总裁的眼睛变得金黄一片。他对这方面非常熟悉，清楚地知道四亿现金的价值，他在外部谈判中积累了足够的经验。 “两亿？我简直不敢相信你甚至会提出这样的建议，老邱。邱先生，我接受两亿现金。只要是大额现金，两亿，我就加入了。老邱为什么只能赚两亿呢？他们已经尝试过外国菜了；我们还从未尝过！但他们搞砸了这个交易，我们该怎么办？”几位建筑公司的总裁听到邱的话后立即反驳他。 看到这种情况，其他建筑公司的总裁也开始降价竞争。一个减了四十亿，另一个减了九十亿。何恒奇还没来得及开口讨论细节，这些建筑公司的总裁已经将原来要求的四亿现金的报价降低到了仅仅超过三亿四千九百万。 这时，之前被排除在外、姓詹的建筑公司总裁也开口了，他的声音洪亮：“邱先生，我亲爱的邱先生。我之前说话不好听，是因为我嘴里充满了狗屎。现在我已经洗了多次，终于干净了。为了弥补你，我们就以现金超过三亿来做这笔交易吧。我一分钱都不想少。这对你来说怎么样？” 为了追求现金，姓福本的总裁不顾面子和声誉。看看这么多现金可以用来建造什么——这是一定的损失。但如果他能拿到现金，即使这意味着亏本，他也会有人愿意投资。如果他不能达成这样的交易，责任无疑会落到姓福本的总裁肩上，因为他最初冒犯了何恒奇。这种情况无法避免，他需要首先解决自己的债务问题。否则，过后谁来掌舵还是未知数，不一定是他。 听到建筑公司老板们的报价，何恒奇本应该感到高兴，但他忍不住感到沮丧。如果这些大老板做生意的方式是这样的，加上如此高的运营成本，他们很快就会债务缠身！尽管他，何恒奇，不能亲自看到这么多钱流失，但这种想法让他心痛。 大型建筑公司与国际实体做生意通常都是这样。只要涉及到外币，谁还会关心是盈利还是亏损？曾经价格高昂的物品现在甚至比萝卜还要便宜。怪不得有些外国小承包商热衷于在许生购物，因为他们可以不用打开钱包就能买到高档商品，这一切都依赖于一群为了现金而将价格压到最低的供应商，这样一来大红大紫的可能性不大，但维持稳定收入确实是可行的。 “泥净，大炯的老板们是最棒的。我还没开口，你们已经把报价压得比萝卜还低了。这是在做生意，还是在竞争谁亏损更少？或许那边的老板已经定价了，否则，如果你们这样做生意，你们还想让公司生存下去吗？”何恒奇愤怒地咆哮。 听到何恒奇的话，建筑公司的总裁们并没有觉得有什么不妥。难道这不是现在做生意的方式吗？对于国内生意，他们可以挑剔一点，但是对于外国生意，即使意味着亏本，本质上也是赚钱的。又不是真的在扔钱。现在，他们都缺外币，但是人民币充裕。如果这意味着能拿到更多现金，他们愿意亏损。不管是亏本还是赚钱，大老板们都有自己的标准。否则，那个报价几亿的老板怎么不会跳楼呢？ 在这些思想灵活的人中，九二建建筑公司的总裁最为敏捷，他在听到何恒奇的话后，颈子笔直地说：“我知道我们在做生意，我从来没说过我们应该从这些好莱坞老板那里拿到只有两亿现金。他们给九二建的肯定是有四亿现金。但是，不是你们美奥代公司帮我们促成这笔交易吗？这种不忘挖坟的行为，我们九二建也没有忽视。一旦钱到账，我们肯定会给你们美奥代公司额外的两亿现金，按照官方汇率计算。这样，我们不会有任何亏损，你们也不会有亏损。这不是双赢的局面吗？我们都可以高兴地享受成功的合作。” “官方汇率？你们可以说得这么坦荡？在这种条件下，我们四建公司怎么可能拒绝？提供额外的两亿现金按照官方汇率计算不是问题。只是给我们四建公司留点利润空间吧。何恒奇，你觉得这个提议怎么样？” 看到由于总裁的话即将在宴会大厅引发混乱，何恒奇的头痛得更厉害了。他已经说得够多了。实际上，何恒奇知道这些老板为何如此热切，都是因为外币。如果他处在他们的位置，说不定会更加直白。然而，在这个问题上真正的决策权并不在何恒奇手中，所以即使这些人提出的价格难以拒绝，何恒奇也没有权力接受或拒绝。 何恒奇发现自己在这经济特区被许多人包围，他们都争相博得他的好感。但在好莱坞，情况就不同了。昨晚的会议已经结束，关于联合电影院连锁的最基本事项已经安排妥当。虽然刘骁在会上没有说太多话，但很明显，真正的利益已经被他牢牢掌握。九大家族新建电影院的建设策略已经顺利落入刘骁之手。其他人可能看不到新电影院的价值，或者他们根本没有这么大量的资本。即使穆氏兄弟，在各种投资和翻新中被资金压榨，也没有力量进入这样一个新领域。 海外的电影制作人确实有资本，但只有四百分之一的股份，他们无法保证获得如此大的建筑合同。因此，最大的利益不可避免地落到了刘骁身上。当然，这样的利益通常不是那么容易获得的。即使刘骁在关键时刻提出了许多合理的要求，并得到了合适的人物的满足，仍然有一个小问题：缺乏可供使用的土地。 这可不是开玩笑的事，好莱坞这个人口密集、繁忙的地方，根本找不到空闲的土地。即使在那些名声显赫的地方，比如只有一个妻子照料的地方，也没有多余的空间，更不用说刘骁建电影院所需的场地了。 成功电影院的最关键因素不是装修或先进设备。如果这些只是优势的话，电影院的收入是否可观都值得怀疑。电影院要真正赚取 须位于繁华的地段。例如，在中环等地区，傍晚时分人流不断。 位于繁华地段，即使你的装修平平，人们仍会来观看电影。因此，刘骁提到建造一个预算为两亿美元的影院并不令人惊讶。这样的电影院最基本的要求是位于人口密集地区，这与电影院的身份和目的相符。 刘骁可能有资本，但他的崛起过于迅速，他的资源与好莱坞老牌精英之间的差距很大。尽管刘骁目前由于财务实力而具有一定程度的韧性，但仅仅有钱是不够解决所有问题的，比如土地问题。 就拿 说，他并没有涉足房地产行业，但他控制的土地也很有限。这不是因为他有这个行业的抱负，而是为了最小化自己的成本，避免未来高昂的租金支出。 然而，刘骁并没有这样的有利条件。如果他想要在最繁华的地段获得足够的土地来建造他的电影院，他必须愿意花钱购买，而且还要有人愿意出售。 刘骁之前考虑过这个问题。目前，好莱坞正经历自1970年代以来最便宜的房地产市场。此外，很少有人愿意出售他们的土地。在这些人士中，大多数人对自己在好莱坞的未来持悲观态度，因为他们认识到这种趋势是无法逆转的。因此，当他们看到即将到来的衰退迹象时，他们准备转移他们的资产。还有那些同样对好莱坞未来持悲观态度的人，他们急切地计划移民。 如果这种情况发生在大夏，这么多的好莱坞代表集体外流，政府肯定不会允许。然而，目前霉国和鹰国政府正忙于更大的趋势，因此没有介入。结果，他们在麦克阿瑟的床上可用的筹码更少，使得推动这种情况变得相当合理。 要用两亿美元购买合适的土地，刘骁一个人是无法完成的。即使他设法筹集到足够的资金，他仍然需要亲自出面签署文件和做出关键决策。在短时间内完成所有必要的任务，刘骁将无法入睡或休息。 然而，刘荣并不是家族中唯一杰出的个体；还有其他有才能的兄弟姐妹。因此，在这样一项重大事务中，刘骁委托他的哥哥刘展耀来处理任务。餐饮业已经稳定下来，刘展耀参与房地产交易并不算是过于沉重的负担。 在联合电影院连锁会议结束后，刘骁将责任分配给他的兄弟们，并将他们派出探索房地产机会。当然，刘骁的弟弟刘展煌和刘展虎也很忙。与刘骁相比，这两个弟弟有更多的资源可供使用。虽然他们的大部分联系人并不完全是有声誉的，但街头霸王有时也很有用。他们经常会收到一些甚至连刘骁和他的团队可能要到很晚才能听到的信息，比如有人出售物业的消息。 凭借他广泛的人脉，刘骁在别墅收集了大量信息，清楚地表明哪些财产和行业属于谁，以及谁急于出售他们在好莱坞的资产。 有了这些数据，刘骁对好莱坞房地产行业的当前状况有了精确的了解。在1970年代，真正控制好莱坞大规模资源的人主要是某些鹰国企业的成员。虽然他们的实际力量可能并不特别令人印象深刻，而且很多人在鹰国社会中可能不会被认为是最顶级的，但在好莱坞，他们的影响力和发展无疑是显着的。 这些人在好莱坞能够取得如此成功，尽管在鹰国社会中并不特别有影响力，原因是得到了霉国和大夏政府的青睐。 这些鹰国企业实际上既缺乏力量也缺乏影响力，而且联系也不紧密。尽管全球顶尖的鹰国企业可能享有一些声誉，但大多数中层鹰国企业实际上比他们的霉国同行要弱得多。 他们能够在好莱坞获得如此丰厚的回报，部分原因是得益于清朝八旗制度的遗产，这个制度涉及了各种各样的人，其中一些人能够们的影响力。不要以为鹰国人就像在国际圈子里通常表现的那样高贵和绅士。许多人认为世界上最高贵的人总是鹰国人。 实际上，当鹰国人准备展现他们作为绅士的一面时，他们往往只是在表演。只有那些有敏锐眼光的人才能看出鹰国人真正有多么绅士，而沉没在大西洋的大量舰队就是证据。 永远不要假设人类行为有底线，尤其是对于那些外表上是绅士但实际上是那些在鹰国社会不会被接受的人。因此，为了避免八旗制度中那些在鹰国无法成名的不声誉成员，霉国和大夏政府制定了许多奇怪的法律和规定。当然，这些古怪的规则并没有阻止许多鹰国人在好莱坞制造麻烦，甚至包括那些成为该地区一大祸害的流浪汉。 在这种情况下，霉国资本要取得重大突破就像试图清理难度极高的地下城。然而，不断尝试清理难度极高的地下城并不可行，所以面对重大的经济发展，霉国和大夏政府不得不修改一些它们更奇怪的规则和规定。 然而，规则的变化让许多鹰国人发现自己并不适应。那些一度成为社会一大祸害的曾经无家可归的人很快回到了他们之前无家可归的状态。同样，那些没有显得特别强大却控制了大片财产的老板们也很快恢复了他们过去的样子。 对于那些一直在尝试清理难度极高的地下城挑战的霉国资本来说，转而处理类似于欺负小学生这样的简单任务实在太过简单了。仿佛 压迫的鹰国人变成了肥美的目标，等待着那些寻求 润的人来挑选。通过奋斗建立起来的艰辛地位和资源，现在轻易地被轻松机会的泛滥所淹没，而不是在试图消化丰盛的餐食的徒劳尝试中浪费。 直到1970年代，除了其雄厚的金融资源之外，鹰国资本在影响力上并不一定与霉国资本相匹敌。面对这样的威胁，那些具有敏锐判断力的人明白他们在好莱坞的日子已经不多了。 剥夺资产并成为 目标，最好是趁他们还有一定的影响力时返回鹰国。这样，他们可能还有机会保留一些财富，避免被彻底清仓。随着时间的推移，变得很明显，那些控制着大量资源但在权力上不显着的好莱坞人士将无法维持他们的生活方式。他们开始出售自己的资产、地产和对电影行业的利益，好莱坞的任何有价值的东西。对于那些 蠢的人来说，他们决定在不留下任何显着痕迹的情况下离开好莱坞，只要有人愿意接手。所有权转让轻松完成。 在这场消费盛宴中，刘骁和他的同伙们准备好抢占市场的一份，确保他们能够得到力所能及的任何东西。仅仅几天时间，在1971年还不到一半的时候，刘骁就设法收购了超过十块土地。这些土地大小不一，最小的约五百平方米，最大的超过两千平方米，并且它们都位于好莱坞的精华区域。 当然，这么大的土地并不是便宜的，对于刘骁来说，这是一笔巨额财富——超过一万 的，你没看错，是 是 初，这些土地根本不可能落入刘骁之手，但当别人提供 刘骁提供 ，鹰国地主们很乐意以折扣价出售他们的土地，而不要 于一位鹰国地主来说，一旦回到鹰国，乎没有什么价值；几个 什么用？他们无意留在好莱坞，所以最实用的货币仍然是 没有英镑的报价时，报价相当有吸引力。 尽管刘骁提供的几千元人民币并不符合土地的实际价值，但按照美元计算，这片土地的价值超过了二十亿美元。在出售过程中，确实有超过二十亿美元的报价，但刘骁却能用几千元人民币购买到它，这个数字这些鹰国地主愿意接受。 虽然霉国和大夏政府确实设立了美元和人民币的汇率，并且认可了这个兑换比例，但实际的兑换过程并不像看起来那么简单。如果你用几百美元兑换人民币，霉国和大夏政府可能不会太过关心。然而，当你需要用几十亿美元兑换人民币时，谁知道这样的交易需要处理多久？

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