第15章 房子很不错

杨落雪在6号楼的楼下按了门禁，楼上给开了门，进大楼坐电梯到19层。 一层居然就两户，1901和1902，门对门。 开门的是个白发老头，一边让王景行和杨落雪进门一边说：“小姑娘这么有效率，昨天到你们店，今天就带人看房了。” “陈教授您好，这位王先生想买您这两套房子，过来看看。”杨落雪回答。 “两套一起买？”陈教授也是有点意外。 “是的，陈教授我先看看房子可以吗？”王景行说道。 “当然，你随意看吧。”陈教授回答。 近140平方米的房子，南北通透，采光充足，三房两厅两卫两个大阳台，再加一个书房，客厅和厨房都很大，而且是动静分离的格局。 房子装修采用的是新中式风格，室内多采用对称式的布局方式，格调高雅，造型简朴优美。 家具全套都是明式仿古家具，铺的实木地板估计刚打了蜡，干净明亮。 客厅靠墙的位置还放了个红木博古架，不过上面的摆件已经清空了。 王景行很喜欢这种现代中式的装修风格，除了房间的床换一下，这套房子可以直接入住，不需要再装修了。 到对门另外一套看了下，结构是一样的，不过还没装修。 杨落雪估计没带过多少客户看房，显得很不专业，陪着王景行看了一圈，居然没什么话说。 这倒正合了王景行的意，他最怕买东西的时候有人在旁边不停推销。 王景行回到陈教授客厅，在红木沙发上坐下，问道：“陈教授，您这是红木沙发材质是鸡翅木吧？” “小伙子你还懂红木啊？”陈教授说道：“这确实是鸡翅木。” “红木家具可不便宜。”王景行说道。 “是啊，这套鸡翅木沙发十件套我当初买了三万八，还是熟人介绍的。” “这么好的房子，怎么想着卖掉呢？”买房子之前总是要问这个问题的。 “这房子开盘的时候买了两套房，想着自己住一套，儿子儿媳住一套，没想到儿子留学回来后不回白鹭，跟女朋友跑去沪市工作了，现在准备在沪市买房结婚，只好把这里的房子卖了。” 白鹭的房子是很贵，不过和沪市比起来，那还是不够看的。 如果同样是市中心，卖了这两套还不一定换得了沪市的一套。 “我前两年也退休了，等把房子处理好了就过去。”陈教授问道：“小伙子，是你自己买吗？我这房子怎么样？” “是我买，房子很不错，陈教授，我们谈一下价格吧。”王景行对房子满意，也想直接定下来。 “现在海湾一号的房子最便宜的每平米也要六万二，我这栋还是楼王，楼层也好，860万一套已经主动减价了。” “房子你也看到了，装修都是用好材料，前几年装修我可是花了100多万，还9成新，家具都留给你，算80万，卖920万已经很便宜了。” “另外，地下车库还有两个连在一起的车位，算50万好了，全部加起来1850万。”陈教授说道。 “我是个教书匠，报的也是实在价，不喜欢讨价还价，我有和中介说过，这个就是底价。” 王景行也不想啰嗦，但买房子哪有不还价的：“陈教授您看这样行吗，您赶着卖了去沪市买房，我全款一次性付清，50万的零头就不算了，两套房子加两个车位，1800万行吗？” “一次性付清？”别说陈教授意外，杨落雪也吓一跳，真是人不可貌相。 “行，两套一起1800万，全款。”陈教授爽快地答应了。 贷款要拖一段时间，也不可能说不讲价就不讲价。 “好，不过有一套要用家人的名字购买，她得明天才到，您明天下午有空吗？”王景行说道。 “明天下午两点以后吧。”陈教授说道 “那我们明天下午两点半再来一趟，看完房子可以的话就直接签合同？”王景行说道。 “好。”陈教授笑道， “谢谢陈教授，那我先走了。” “好的，慢走。”陈教授送俩人出门。 出了6号楼电梯，杨落雪内心还在震撼，看一眼就定了？这种买房速度闻所未闻。 就这样和房主谈好价格了？ 1800万全款？ 比买菜还随便啊，这家伙家里有矿的吗？ 王景行看着一脸懵圈的杨落雪，想着还没问中介费的事情呢，就问到：“你们公司怎么收中介费？” “您这两套是我们店的独家房源，中介费比一般的要高一些，报价是成交价的3。”杨落雪回答。 “能优惠吗？”王景行问。 “正常能谈到25，但需要区域经理批才行，海湾一号的房源很紧俏，独家房源的中介费很难降的。”杨落雪说道。 “这样吧，按2算，要是能低于2，低于的差价回头我私下算给你。”王景行知道独家房源确实很少低于2的。 但25还是偏高了，杨落雪肯定有所保留。 还是没经验。 自己一冲动都已经和房主谈好价格了，中介费谈不好也很麻烦。 王景行知道自己去谈，中介费也不可能低于2个点。 “真的吗？那我试试！”杨落雪听到这个消息，眼睛一亮。 房子定下了，也没什么事，王景行便决定去海边玩，和杨落雪互留电话便离开了。 杨落雪看着远去的出租车，内心激动不已。 真没想到自己运气这么好，这一单要是能成，对杨落雪来说，还真是发一笔不大不小的财。 推开门走进店铺，刚好杜丽萍抬头看到杨落雪一脸雀跃的进来，便说道：“白跑一趟还那么高兴啊。” “杜姐，没有白跑一趟，陈教授在家，他们都谈好价格了。”杨落雪说道。 “什么？你说什么？”杜丽萍以为自己听错了。 “刚才那个客户和陈教授已经谈好价格了，两套房子加两个车位，1800万，如果顺利的话，明天下午就过来签合同。”杨落雪说道。 “啊？怎么可能。”杜丽萍下意识说道。打死她也不想想刚才那年轻男孩能买1800万的两套房子。 “是真的，几乎没还价，直接就定了。”杨落雪继续说道。 “那男孩子真那么有钱？我可是看到他打的过来的，连车都没有。”杜丽萍还是不相信。 “刚才那客户还说是全款。1800万一次性付清。”杨落雪说道。 “你说什么？不可能，一定是开玩笑的。”杜丽萍说道。“我做中介年，什么样的人一眼就能看出来，刚才那人绝对不可能有1800万存款的。” “是吗？”听杜丽萍这样说，杨落雪也心存疑虑。 不会真是闲得无聊来开玩笑的吧。 “肯定是这样的，小杨，你把刚才那客户电话号码告诉我，我问问。”杜丽萍说道。 “那个····刚才那客户没留号码，约了明天的时间就直接走了。” 杨落雪看杜丽萍表现不正常，心中警惕了一下。 难道她想私下联系客户，抢自己的单？ 杜丽萍顿时暴跳如雷：“什么？怎么教你的，连最基本的电话号码都不留吗？你是怎么做事的。” 脸色铁青地拿起一大杯水咕噜咕噜地喝。 杨落雪默默走开。 1800万的两套房，要是真拿下，单提成都有十多万。 后续办手续有专人负责的，只是带去旁边看一下房就赚到了，错过这样的大单任谁都会悔青肠子。

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