“加装电梯，老小区改造，这是受国家政策支持的，不是你们一家一户就能阻挡的。” 马俊明非常不满地大声说着。 “而且我儿子可是龙国政法大学高材生，他跟我说了，只要我们这栋楼三分之二的人参与表决，完了呢表决的人里有四分之三的人同意，那就可以安装电梯。” “所以相当于只要一半住户同意就行，你们一家一户的意见根本影响不了什么。” “我上门来征求意见那是对你们家的尊重，但并不代表你们可以狮子大开口！” “惯的毛病！” 林北听到这话，表情变得有些怪异。 “你确定你儿子是龙国政法大学高材生？” “废话！那可是正儿八经的211重本大学！” 马俊明一脸傲然地说道。 林北却是嗤笑一声。 大学可能是这个大学，但“高材生”肯定算不上。 顶多就是个半瓶子晃荡的货色。 “你刚才说的是民法典第二百七十八条的规定。” “完整内容应该是：业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。” “决定【改建建筑物及其附属设施】的事项，应当经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意。” “也就是你刚才说的三分之二和四分之三。” “这条法律规定的目的，是为了解决业主大会运作难的问题，可不是让你们以多欺少独断专行的。” “没有人反对的情况下，确实可以多数人表态直接决定，可如果有人反对，呵呵，一票否决权了解一下？” 林北摇了摇头，一字一句地说道： “换句话说，在公示期间，只要有一户书面提出反对意见，你们这个电梯就别想装！” “如果强行安装，到时候你看我会不会举报违建就完了。” 马俊明眨了眨无知的小眼睛。 尊嘟假嘟？ “那你啥意思啊？” “哦，就因为你们一家反对，就让大家一致同意的事情推行不下去？” “就因为你们一家的矫情，就让整栋楼的邻居都受到连累？” 马俊明梗着脖子大声喊道。 林北脸色平静，淡淡说道：“别动不动一顶大帽子扣过来。” “我们家又没说一定不同意加装电梯。” “但装电梯的前提是，得解决我们家的问题！” “不可能为了方便高楼层，就让我们低楼层无条件地迁就和退让！” 林北态度坚定，绝不让步！ 就像他说的，加装电梯没问题，方便楼上也无可厚非，但绝对不能让一楼二楼的住户无条件忍让！ 没有这样的道理。 这场谈话最后不欢而散。 马俊明离开的时候那张脸黑得跟煤球一样。 “这个马俊明肯定不会善罢甘休的，最早就是他一直在推动加装电梯的事儿。” 马俊明离开后，林母挺发愁地说道。 林北点点头。 想了想说道：“爸，妈，你们先别着急，我们先去探一探邻居们的口风再说。刚才马俊明说什么别人家都同意就我们家有意见，这话我可不相信，我们先看看其他邻居都是什么想法，也好有个心理准备。” “嗯，好。” 说干就干。 林北和父母便穿上外套出门，先是去对门问了下。 林北家是东户，对门是西户。 西户住着的是一对退休夫妻，子女都在外地，就他们老两口在这边。 作为一楼住户，他们对电梯肯定是没有需求的。 但是吧，马俊明总是把“不用你们出一分钱”挂在嘴边。 再加上这么多年邻居了，两口子跟六楼马大爷也是认识几十年的老相识，确实不太好意思反对。 而且更主要的原因在于，他们可能压根儿就没想到加装电梯会带来什么问题…… 说白了，这就是欺负人家年纪大，没经验，儿女又不在身边，所以就忽悠人呢。 反正到后面电梯装起来了，他们发现有啥问题，也已经是生米煮成熟饭，晚了。 总不能强拆了吧？ “赵大爷，大妈，你们可能还不清楚，这个电梯啊是装在咱们单元楼外面的，就阳台这边儿。” “你们想啊，电梯那么个大家伙装在这块儿，阳光都被挡住了，家里会很暗，可能白天都得开着灯，而且电梯上上下下轰隆轰隆的会很吵，住着肯定闹心。” 林北提醒了一句。 两口子这才后知后觉地反应过来。 “你这孩儿说的在理哈。” 赵大爷叼着烟，叉着腰来回走了两步，板着脸说道： “老马家那混小子，净跟我说装电梯多好多方便了，这些麻烦事儿他是一个字没提啊。” “好啊，我活了六十来年精明了六十来年，没想到临老临老，差点栽跟头！” 赵大爷满脸愠怒之色。 “还说什么加装电梯的钱他们楼上住户分摊，不用我们出一分钱，咋地我还得给他磕一个呗？” “什么人呢这是！” 一楼西户的仇恨值成功被挑起。 林北功成身退，深藏功与名。 接着上了二楼。 二楼两户人家对于加装电梯这事儿吧，打心里也是不乐意的。 但马俊明总强调不需要他们出钱，还动不动拿尽孝道出来道德绑架，他们也不太好意思反对。 但是在林北的“点拨”下，也是“幡然醒悟”。 把个体矛盾转化为“阶级”矛盾。 这才是反道德绑架的最高境界。 你绑架一个人很简单。 绑架两个人也不难。 但如果你想绑架一群人，那可就不容易了。 这下，一楼二楼四户人家统一战线，旗帜鲜明站在了反对的立场。 林北继续往楼上而去。 三楼，四楼，五楼…… 这么一圈跑下来。 林北才发现马俊明的话有多少水分。 还“其他人都同意”…… 可能他指的“其他人”只包括自己和六楼对门吧。 别说三四楼了，就连五楼对于加装电梯都没有多大的积极性。 要不是因为考虑到加装电梯后房子价值能提升，可能他们也不会同意…… 此外林北还发现一个关键点。 那就是同意加装电梯的住户内部其实也有矛盾。 这个矛盾主要就在于“钱”上面。 就比如四楼东户吧，他们就跟某个电影里的黑风衣反派boss的心态一毛一样—— 钱我不想出，房子升值我又想要…… 反正这么打问了一圈下来，林北就心中有数了。 好家伙。 感情你们内部都还没有统一呢，就开始“攘外”了。 就这还想速战速决？ 想屁吃！ 其实装不装电梯，林北真不是很在乎。 因为他这两天已经在看房子，准备给爸妈在高档小区买套大一点的房子。 这套老房子到时候看情况是租出去还是直接卖掉都行。 多半在加装电梯之前就搬走了，什么挡光，什么噪音，大概率是影响不到林北一家。 至于因为加装电梯导致的房子贬值问题…… 总共这套房也就二三十万的样子，再贬值能贬多少。 说白了这点小钱咱北总完全不care。 但是吧，我不在意是我不在意，你不能直接就无视了我的利益！ 哪怕补偿五块十块的，只要态度到位了，可能林北都不会说啥。 他要的不是钱，是一个态度[认真脸]。 可楼上压根儿就没想着补偿一分钱，这都相当于直接骑在林北头上拉屎还让林北给他递纸了，就咱北哥这暴脾气能忍么？ 必须刚到底！
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