方庄和亚运村哪里就不错，“拿大哥大，开汽车，住亚运村”可是有钱人的标配啊。自己怎么能没有标配啊。
那里住的都是风口浪尖的人物。
90年的时候，召开亚运会。吸引了大量的外国人和港台人。
但是外国人和港台人在这里常住的话租房很难，需公安机关审批。
所以都选择了买一套属于自己的房产，说起来90年和95年没啥区别，可是也是腾飞的5年啊。90年的时候工资才七八十，一二百，外销房的价格都很惊人了。
况且那可是国家精心建设的好房子啊。
华侨村、汇源公寓就是其中的代表，加上亚运会的影响，亚运村的形象甚至成了当年的新闻片头，替代了原来的三元桥。
而且哪里都是四居室的大户型、200多平方米、24小时热水，安保齐全，都是老百姓第一次见到。
刘欢是最早的买房人之一。内部价1200元／平方米，毛阿敏过了几个月也再次买房了，内部价就已经涨到4000元／平方米。
可这都是七八五六年前的事了，现在的价格是到1800美元／平方米，根本就没想让老百姓买，目标就是外国人。
当然了，这还算不上真正的“豪宅区”，充其量算是“大款抱团儿”地。
许多假大款都是租住在亚运村的，并非真正业主，是为了充个大款的门面好做生意。
真正业主都是一些港岛人，买了房子也不住，留着租和升值的。
弄得现在哪里名声也不是很好了。
还是算了吧。和一群骗子在一起，会教坏孩子的。
要买就买文化文的聚集地。林洛记得，今年就有一个好楼盘。芳城园。
那才是正经的好地方，可惜只有几栋小洋楼。
著名画家吴冠中、著名词作家乔羽及著名相声演员侯耀文等都曾在这几栋小洋楼居住过。
以后影视界名人张国立夫妇、刘晓庆、大山、那英和宋丹丹等也都曾落户于此。
现在等一个好楼盘可真不容易。
国家开发的好楼盘，都是外销房，是要卖给外国人换美金的。
买的起房子的老百姓，都是单位效益好的。这单位效益好，自然就有福利房分，不需要买房子。
这单位效益不好不分房子的老百姓倒是需要买房子，但是单位效益都不好了，哪有钱开工资，买房子啊。
弄得地产商开发的楼盘都是要卖给那些做买卖的和外地人。
可现在普遍没有买房的观念，大家有钱了是消费，是唱歌，是跳舞，是买好衣服，买大哥大，买各种电子产品。
因为大家都不大相信未来房价还能上天啊。
弄得林洛想买几套像汤臣一品，港湾一号，钓鱼台七号这样的豪宅都没有卖的。
可见市场才决定了价值走向啊。
这时候房地产才几个利润，包工头都不爱给地产商干活，有这功夫干几个单位的工程不好吗？盖房子谁买啊。
商人也都觉得，有钱投资什么地产啊，倒腾dvd，vcd不好吗？十好几倍的利润，能气哭贩毒的。
这种情况虽然现在逐渐好转，但是想买好房子，只能等到97年以后，政策彻底下来了。
以后取消福利分房了，这老百姓才开始着急买房子，地产行业才彻底腾飞。
指望少部分富起来的人带动一个行业，没可能的。
因为他们不是韭菜啊。
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